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華南銀行自2016年3月30日開辦以房養老的「安養房貸」，以提供「不動用不計息、可隨借隨還」的額度，推出後頗受年長者好評，貸放件數高居業界前三名。今年乘勝追擊，推出升級版以房養老的「美滿享福貸」，結合安養信託及即期年金保險，讓年長者有穩定的現金流來支應老年醫療、照護費用及日常開支，讓退休生活更有保障。

國民健康局估計全台高齡人口，將於今年首度超過兒童人口（15歲以下）所佔的比例（12.72％）；到了2026年，65歲以上人口將占總人口的20％，未來台灣將進入「超高齡社會」，每4到5人當中就有一位老人，加上少子化更造成子女奉養父母的大溪專業英語家教班推薦負擔加重，而大多數人擁有20年的退休生活，為不增加子女的負擔，退休金到底要存多少才夠。台灣傳統觀念「有土斯有財」，不少民眾把一生積蓄都壓在房子上，手邊沒有多餘存款，又不想麻煩子女，更不想搬離熟悉的環境，因而落到「窮得只剩下房子」的窘境。有鑒於此，近年來政府因應高齡長者的需求，由公股行庫帶頭推動「以房養老」貸款，屋主提供不動產給銀行抵押，銀行按月給付固定金額讓年長者活用資金，「以房養老」政策上路滿週年，承作件數即破千件。

「美滿享福貸」年滿60歲即可申請，貸款成數最高7成，貸款期間只需繳納利息，本金於到期時償還，且即期年金保險免體檢、免提供健康告知，保單生效後，無論借款人的健康狀況如何，保險仍定期給付年金，保險保證期間給付不中斷。另外貸款到期時借款人如果仍然生存，也會採展延貸款到期日的方式，來保障年長者的居住權。舉例來說，70歲的張先生有一棟房子，貸款1,000萬元成人英文推薦龍潭成人美語家教台東左右，辦理「美滿享福貸」專案，貸款及保險期間20年，保險年金每月給付約4萬9千元，倘若未來房子因都更、重建等原因而滅失，保險年金仍照常給付。華南銀行「美滿享福貸板橋1對1英語補習班老師」透過安養信託以及即期年金保險機制，除了提供穩定的生活資金來源外，更能妥善協助借款人處理生活事宜，讓銀髮族擁有穩定與優質的生活品質，更希望進一步為銀髮族做到安養照護、理財規劃、財產傳承、資產管理等事宜，全方位照顧保障銀髮族群退休生活。(工商時報)

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